离婚后申请房贷，银行会根据离婚时间、财产分割情况、征信记录等因素综合评估。
一般情况下，离婚不到2年，不能申请房贷。因为离婚后2年内，夫妻双方仍处于债务清偿期。在这期间，银行认为借款人的负债风险较高，可能会拒绝贷款申请。
离婚2年以上，可以申请房贷。但如果离婚时，一方承担了大部分债务，另一方名下没有房产或其他资产，银行可能会要求提供收入证明、还款能力证明等材料。同时，征信记录良好的情况下，银行也会酌情放宽条件。
如何提升离婚后申请房贷的成功率？
1. 协商财产分割：离婚时，应明确划分房产及其他财产的归属，避免因财产纠纷影响贷款申请。
2. 保持良好的征信记录：离婚后，应按时偿还贷款、信用卡等债务，避免不良信用记录影响贷款审批。
3. 提供稳定的收入证明：离婚后，应提供稳定的收入证明，如工资单、纳税申报表等，以证明有偿还贷款的能力。
4. 准备首付资金：首付比例越高，贷款额度越低，银行放贷的风险就越小，贷款审批的成功率也更高。
5. 寻求专业人士协助：如有必要，可委托专业人士协助办理贷款申请，如贷款经纪人或律师，他们可以提供专业建议和指导，提高贷款审批率。
离婚后申请房贷的注意事项
1. 离婚后，申请房贷时需要提供离婚判决书或协议书等材料，以证明夫妻关系已经解除。
2. 如果离婚时一方放弃了房产所有权，另一方可以作为贷款申请人申请房贷。
3. 离婚后，如果一方有未成年子女，需要考虑子女的监护权和抚养费等问题，这些因素可能会影响贷款申请。
4. 离婚后，应及时更新个人信息，如身份证、户口本等，以确保贷款申请材料的准确性。
