父母用贷款买的房子在法律上属于父母的个人财产，但如果符合一定条件，可以将其赠与子女。根据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，父母要将贷款的房子赠与子女，需要办理赠与公证手续。
赠与贷款房产的条件
1. 父母有处分房产的权利，即房产已还清贷款或虽未还清贷款但银行同意父母赠与房产。
2. 子女有接受赠与的权利，即子女具有完全民事行为能力。
3. 赠与房产是父母自愿的行为，不存在欺诈、胁迫等情形。
4. 办理赠与公证手续，公证机关对赠与合同进行审查和公证。
办理赠与公证的程序
1. 准备资料：父母和子女的身份证、户口本、房产证、贷款合同（如有）。
2. 前往公证处：选择一家有资质的公证处，提出办理赠与房产公证的申请。
3. 签署赠与合同：在公证员见证下，父母和子女签署赠与合同，明确赠与房产的具体情况和权利义务。
4. 公证员审查：公证员对赠与合同进行审查，核实赠与人的处分权、受赠人的接受权以及赠与的真实性。
5. 公证完成：公证员确认赠与合同合法有效，公证手续完成。
税费问题
根据《税收征收管理法》，赠与房产需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税由受赠人承担，税率为20%。契税由父母和子女协商承担，税率为3%-5%。
注意事项
1. 赠与房产前，父母要确保房产已还清贷款或得到银行同意。
2. 赠与合同应明确赠与房产的面积、坐落、产权证号等信息。
3. 办理赠与公证后，还要到不动产登记中心办理房产权转移登记手续，才能完成房产过户。
