离婚后如何处理贷款买的房子，是个棘手的问题。别担心，这里有一篇指南，帮助你理清头绪。
根据规定，贷款买房后离婚，房子可以过户。房子属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果双方协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，另一方放弃房产份额。如果协商不一致，法院会根据双方经济状况、照顾子女情况等因素，判决房产归属和贷款偿还责任。
## 具体操作流程
1. 确定房屋归属：双方协商或法院判决决定房屋归属。
2. 办理贷款转移：如果房屋归一方所有，需要办理贷款转移，将贷款人变更为新房主。
3. 办理过户手续：到不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权从原夫妻名下转移到新房主名下。
## 注意要点
1. 未还清贷款，房子不能过户：如果房屋贷款未还清，需要先结清贷款，才能办理过户手续。
2. 税费费用：过户时需要缴纳契税、印花税等费用。
3. 征信影响：如果一方放弃房产份额，但未能及时办理贷款转移，可能会影响其个人征信记录。
离婚买房问题复杂，建议及时咨询专业律师，保障自身权益。
