我最近在考虑买房，房贷金额是47万，贷款期限是25年，想了解一下月供是多少。
根据公式：月供 = [贷款本金 * 贷款利率 * (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
其中，贷款本金为47万，贷款利率假设为5%，贷款期限为25年，带入公式计算得：
月供 = [470000 * 0.05 * (1 + 0.05)^25] / [(1 + 0.05)^25 - 1] = 2728元
因此，47万的房贷，25年贷款期限，在5%的贷款利率下，月供约为2728元。
房贷25年划算吗？
25年的房贷期限很常见，但它是否划算需要根据自身情况综合考虑。
优点：
月供低：25年贷款期限的月供相对较低，减轻了每月的还款压力。
贷款总利息较少：虽然贷款期限长，但由于前期偿还利息较多，所以贷款总利息相对较少。
缺点：
支付时间长：25年贷款期限意味着需要支付房贷很长一段时间，可能会增加总还款金额。
贷款风险：如果利率上升，月供也会随之增加，可能超出还款能力。
总体来说，25年的房贷期限适合希望减轻月供压力，且有稳定收入的购房者。但需要注意贷款总利息和贷款风险。
