征信上出现逾期记录确实会对房贷申请产生负面影响，但并不是完全没可能办下来。这取决于逾期情况的具体细节和银行的审批标准。
通常情况下，如果征信上只有两次短期（小于90天）逾期，而且原因正当（比如失业、生病），且其他信用记录良好，那么还是有机会获得房贷审批的。但如果逾期时间较长（超过90天），或者逾期次数较多，就会对申请造成较大影响。
另外，不同的银行对征信逾期的容忍度也有所不同。比如一些国有银行对征信要求比较严格，而一些股份制银行和信托公司则相对宽松。因此，建议在申请房贷前多咨询几家银行，了解他们的具体审批标准。
提升房贷申请通过率的小贴士
除了征信记录外，银行在审批房贷时还会考虑其他因素，如收入、负债、抵押物价值等。因此，为了提高房贷申请通过率，可以采取以下措施：
* 保持稳定的工作和收入来源。
* 减少其他贷款和信用卡债务，降低负债率。
* 提供高价值的抵押物，如房产或土地。
* 准备完善的财务材料，包括收入证明、银行流水等。
* 找一位资深的贷款经纪人帮忙，他们对银行的审批流程更熟悉，可以提高申请成功率。
案例分享
小明征信上有两次信用卡逾期，每次逾期都是因为忘记还款导致的。他其他信用记录良好，收入稳定，负债率低。他向一家股份制银行申请房贷，最终顺利获批。
