公积金贷款是面向缴存住房公积金职工的一项住房贷款政策,其贷款额度、利率等优惠条件都比商业贷款要好。
但是,公积金贷款也有一定的限制条件,其中之一就是公积金基数。
公积金基数是什么?
公积金基数是指职工缴存住房公积金的工资总额,它直接影响公积金贷款额度。
公积金基数低贷款不了怎么办?
如果公积金基数低,可能会出现贷款额度不够的情况。这时,可以采取以下措施:
1.提高公积金基数
向单位申请提高公积金基数,增加每月公积金缴存额。
2.申请组合贷款
同时申请公积金贷款和商业贷款,用公积金贷款弥补商业贷款额度的不足。
3.选择公积金贴息贷款
公积金贴息贷款是由国家贴息一部分贷款利息的公积金贷款,可以减轻贷款负担。
4.找担保人
找有稳定收入和良好信用记录的亲朋好友做担保人,可以提高贷款额度。
5.减少首付比例
降低首付比例,可以增加贷款额度。但需要注意,首付比例越低,贷款利息就越高。
注意事项
在采取以上措施之前,建议向当地公积金管理中心咨询,了解具体政策和办理流程,避免出现不必要的问题。