买房时缴纳的契税是一笔不小的费用，了解何时缴纳契税很重要。
根据我国相关法律规定，贷款买房时需要在办理房屋产权证之前缴纳契税。一般情况下，办理房屋产权证的时间在取得房屋所有权证后一个月左右。因此，贷款买房的契税缴纳时间通常在取得房屋所有权证后一个月左右。
需要提醒的是，不同地区可能略有差异，具体缴纳时间建议咨询当地房管部门或税务机关。
契税税率是多少？
契税税率因房屋性质和所在地而异。
住宅用房：契税税率为3%-5%，各地税率有所不同。例如，北京、上海等一线城市为3%，大部分省份为4%，个别省份为5%。
非住宅用房：契税税率为3%-10%，具体税率由当地政府规定。一般而言，写字楼、商铺等非住宅用房的契税税率较高。
缴纳契税的方式
缴纳契税的方式一般有两种：
线上缴税：通过网上银行、支付宝等渠道，按照提示完成缴纳。这种方式方便快捷，只需要准备好相关资料即可。
线下缴税：前往当地的税务机关或不动产交易中心，填写缴税申报表，并出示相关资料，现场缴纳契税。这种方式相对繁琐，需要排队等待。
其他注意事项
需要注意的是，契税缴纳时间与房屋过户时间有关，而房屋过户时间又受多种因素影响，因此契税缴纳时间可能会有所调整。建议在办理房屋过户手续时，提前咨询相关部门，确认准确的契税缴纳时间。
