当你申请房贷时，可能会看到两种利率：月利率和年利率。理解它们之间的差异很重要，这样你才能做出明智的决定。
月利率
月利率是你每月要支付的利息金额。它是通过将年利率除以 12 来计算的。例如，如果你的年利率为 5%，那么你的月利率将为 5% / 12 = 0.417%。
年利率
年利率是你每年要支付的利息总额。它通常以百分比表示。例如，如果你的年利率为 5%，那么你每年将支付贷款本金的 5% 利息。
两者之间的差异
月利率和年利率之间的一个主要区别是它们是按不同时间段计算的。月利率按月计算，而年利率按年计算。这意味着你的月利率将根据你的还款计划而变化，但你的年利率将保持不变。
另一个区别是月利率通常比年利率高。这是因为月利率是基于你每月支付的利息，而年利率是基于你每年支付的利息。由于你每月都在支付利息，因此你的月利率将高于你的年利率。
哪个更重要？
当比较房贷时，考虑月利率和年利率都很重要。月利率将影响你的每月还款额，而年利率将影响你为贷款支付的总利息金额。
如果你计划在短期内偿还贷款，那么月利率可能更重要。这是因为你的还款额将基于你的月利率。如果你计划长期保留贷款，那么年利率可能更重要。这是因为你为贷款支付的总利息金额将 基于你的年利率。
结论
理解月利率和年利率之间的差异对于做出明智的房贷决定至关重要。通过考虑两种利率，你可以选择最适合你财务状况和长期目标的贷款。
