收到银行通知新房贷款审批通过了，激动得差点晕过去！现在就准备做抵押去拿钥匙了，把我做抵押的心得体会分享给大家~
什么是抵押？
简单来说，抵押就是把房子抵押给银行，银行借钱给你买房。等你还完贷款，房子就完全属于你了。
我该如何做抵押？
* **准备材料：**身份证、户口本、房产证、贷款合同、收入证明等。不同银行要求的材料可能略有不同，具体以银行通知为准。
* **前往银行：**拿着材料到银行办理抵押登记。银行会核对你的材料，让你签合同。
* **完成抵押登记：**银行会把抵押信息报送给不动产登记中心，完成抵押登记后，你的房子就成为银行的抵押物了。
需要注意的点：
* **抵押权人：**银行是你房屋的抵押权人，这意味着在你贷款期间，银行有权处置你的房子。
* **逾期还贷：**如果逾期还贷，银行有权收你的房子抵债。因此一定要按时还贷哦~
* **抵押方式：**常见的有两种抵押方式：抵押权人和抵押人共同拥有房屋所有权，或者抵押人将房屋所有权完全转移给抵押权人。一般情况下，银行会采用第一种方式。
* **抵押期限：**抵押期限一般与贷款期限一致，但也可以约定更长的期限。贷款期间如果房子想要再次交易，需要先解除抵押。
一些小误解：
* **抵押了就不能卖房了：**这是错的，抵押后房子还是可以交易的，只是交易时需要先解除抵押。
* **抵押后房子不能出租：**这也是错的，只要征得抵押权人的同意，房子是可以出租的。
好了，关于抵押的基本知识就先分享到这里。大家有任何问题都可以留言咨询哦~
