各位看官老爷们，各位美丽的姐妹们！今天咱们就来扒一扒工行房贷首月还款的奥秘，保证让你不再为这事儿头大哦~
首月还款一般包括两部分：利息和本金。利息=贷款金额*年利率*天数/360（假设按揭合同约定为360天一年）；本金=贷款金额*(1-(1+年利率)^(-贷款年限*12)/年利率)。天数就是你从放款之日起到这个月的月末之间相差的天数（包括放款日和到期还款日，共计31天）。
例如，小明在工行贷了100万元，年利率为5%，贷款期限为30年。小明1月10日放款，当月底31日为还款日，那么小明的首月还款额为：
利息=1000000*0.05*21/360=291.67元
本金=1000000*(1-(1+0.05)^(-30*12)/0.05)=3958.33元
首月还款额=利息+本金=291.67元+3958.33元=4250元
是不是很简单呀！
小贴士：需要注意的是，有些银行可能会收取贷款手续费或其他费用，这些费用也会计入首月还款额中。所以，具体的首月还款额请以银行提供的还款计划为准哦~
