考虑到深圳的房价,120万的公积金贷款额度还是很可观的。不过,具体能贷多少,还要根据个人的公积金缴存情况、贷款年限等因素来确定。
公积金贷款额度计算方法
一般情况下,公积金贷款额度与个人公积金月缴存额、贷款年限以及住房性质有关。具体的计算公式如下:
贷款额度 = 个人公积金月缴存额 × 还款年限 × 贷款利率系数 × 贷款成数
其中,贷款利率系数和贷款成数由相关规定确定。目前深圳公积金贷款的贷款利率系数为1.1,贷款成数最高可达80%。
贷款年限和利率
公积金贷款的贷款年限一般为10-30年,具体年限可根据个人还款能力和实际情况选择。贷款年限越长,月供越少,但利息总额越高;贷款年限越短,月供越多,但利息总额越低。
公积金贷款的利率一般低于商业贷款利率,但不同地区的利率可能会有所不同。目前深圳公积金贷款的利率为3.25%。
贷款申请流程
申请公积金贷款的流程一般如下:
1. 准备贷款所需的材料。
2. 向公积金管理中心提交贷款申请。
3. 公积金管理中心审核贷款申请。
4. 审核通过后,签订贷款合同。
5. 银行放款。
需要注意的事项
申请公积金贷款时,需要注意以下事项:
* 个人公积金账户必须连续缴存6个月以上。
* 个人信用良好,无不良信用记录。
* 拥有稳定的收入来源。
* 贷款额度不能超过住房价值的80%。
* 贷款期限不能超过30年。