夫妻借款时以房屋抵押担保

夫妻之间借钱很常见，但如果需要以房屋抵押作担保，可就得慎重了。本文将带你了解夫妻借款中房屋抵押担保的相关事项。

### 谁可以抵押房屋担保？

一般情况下，房屋产权所有人或共有人都可以抵押房屋担保贷款。如果夫妻双方都拥有房产，则需要双方共同抵押。

### 哪些房屋可以抵押？

可抵押的房屋通常包括：

* 住宅 (商品房、公寓、别墅等)

* 商业用房 (办公楼、商铺等)

* 厂房、仓库等

### 能贷多少？

房屋抵押贷款的最高额度通常不超过房屋评估价值的 70%。评估价值由银行委托评估公司评估。

### 有哪些费用？

* 评估费：银行委托评估公司评估房屋价值，需要支付评估费。

* 抵押登记费：将抵押登记至不动产登记中心需要支付费用。

* 公证费：抵押贷款合同需要进行公证，需要支付公证费。

* 手续费：银行收取的手续费，通常按照贷款金额的百分比收取。

### 好处是什么？

* 利率较低：房屋抵押贷款一般利率较低，因为房屋作为担保，降低了银行的风险。

* 额度较高：房屋抵押贷款的额度通常较高，可满足大额资金需求。

### 风险有哪些？

* 房屋可能被拍卖：如果无法按时偿还贷款，房屋可能会被拍卖变现。

* 个人征信受损：如果逾期还款，个人征信记录会受到影响，影响以后的贷款申请。

* 夫妻关系紧张：抵押房屋担保贷款可能影响夫妻关系，需要谨慎沟通处理。

### 总结

夫妻借款以房屋抵押作担保，需要慎重考虑。要了解抵押贷款的具体要求、费用及风险，确保能按时偿还贷款，避免房屋被拍卖和夫妻关系受损。