公积金贷款在福州已经成为购房的刚需方式，无论刚需户还是改善户，公积金贷款都是首选贷款方式。公积金贷款相比商业贷款利率低，审批政策优惠，贷款额度高，成为许多购房者在购房时优先考虑的贷款方式。
当公积金贷款申请通过后，还需要与银行签订借款合同，那么福州公积金贷款已签约后，购房者需要注意哪些事项呢？
办理抵押登记
在公积金贷款签约后，借款人需要尽快办理抵押登记手续，一般需要携带以下材料：
借款合同
购房合同
产权证
他项权证
身份证
办理抵押登记一般需要5-10个工作日，办理成功后，银行会将贷款发放。需要留意的是，办理抵押登记需要缴纳一定的费用，包括抵押登记费、他项权证费等。
缴纳首付
在公积金贷款发放前，借款人还需要缴纳首付款。首付款的比例根据借款人的资质和贷款额度而定，一般为总房款的20%-30%。首付款可以使用自己的资金，也可以使用商业贷款。
按时还款
公积金贷款发放后，借款人需要按时还款，一般每月还一次，还款方式可以选择等额本息或等额本金。需要注意的是，如果借款人逾期还款，会产生罚息，影响个人征信。
利率调整
公积金贷款的利率一般是固定的，但也有部分贷款是浮动的。如果公积金贷款利率发生调整，借款人的还款额也会相应调整，建议借款人及时了解公积金贷款利率调整信息。
还清贷款
当公积金贷款还清后，借款人需要到银行办理贷款结清手续，并领取贷款结清证明。贷款结清后，借款人还需要办理抵押注销手续，注销抵押登记后，房产的产权才会完全属于借款人。
以上是福州公积金贷款已签约后需要注意事项，希望对大家有帮助。公积金贷款作为一种国家福利，在购房时能够带来诸多优惠，建议符合条件的购房者优先考虑公积金贷款。
