贷款买房，过户是必经程序。这个过程说简单不简单，说复杂也不复杂。我来分享下我的亲身经历，希望能对大家有所帮助。
准备材料
过户前，需要准备以下材料：
| 材料 | 用途 |
| 房产证 | 证明房屋所有权 |
| 契税完税证明 | 证明契税已缴 |
| 身份证 | 买方、卖方身份证明 |
| 贷款合同 | 证明贷款已批 |
找中介或律师
如果你时间紧，或对过户流程不熟悉，可以找中介或律师代办。
预约过户时间
准备好材料后，需要预约过户时间。一般在交易中心或房管局办理，具体时间要根据当地规定。
过户当天
过户当天，买方、卖方、中介或律师准时到场。流程如下：
核对材料
签署过户合同
缴纳过户费、契税等费用
领取新的房产证
过户后注意事项
过户完成后，别忘了以下注意事项：
及时入住
缴纳房产税、物业费等费用
办理保险
以上就是贷款买房过户的流程，虽然有点繁琐，但只要准备充分，就能顺利完成。祝大家买房顺利！
常见问题
Q：过户费一般是多少？
A：过户费根据房屋价值而定，通常为房屋价值的2%-3%。
Q：过户时可以办理抵押贷款吗？
A：可以的，如果贷款已批，可以在过户时办理抵押手续。
Q：过户后多久能拿到房产证？
A：一般在过户后2-3个工作日就能拿到房产证。
