房贷还多少后能拿到房本

买房对于很多人来说都是一件大事，需要考虑的问题很多。其中，房贷还多少后能拿到房本也是一个值得关注的问题。以下就来详细讲解一下。

通常情况下，在办理房贷时，银行会要求购房者提供房产抵押。而房本是房产所有权的证明，只有拿到房本，购房者才算真正拥有房屋的所有权。

那么，房贷还多少后能拿到房本呢？这主要取决于购房者与银行的约定。一般来说，有以下两种情况：

### 一、一次性还清房贷

如果购房者一次性还清了房贷，那么就可以直接向银行申请注销抵押，并领取房本。

### 二、分期偿还房贷

如果购房者选择分期偿还房贷，则需要等到房贷还清后才能拿到房本。但为了保障银行的利益，一般银行会约定当房贷还到一定比例时，购房者可以申请部分解除抵押，办理产权证。

具体来说，不同的银行规定不同。有的银行规定房贷还到50%时可以办理产权证，有的银行则规定房贷还到70%时才能办理产权证。

办理产权证需要准备的材料：

购房者在办理产权证时，需要准备以下材料：

拿到房本后，购房者就真正拥有了房屋的所有权。需要注意的是，房本虽然是房屋所有权的证明，但并不是土地所有权的证明。土地所有权一般归国家所有，购房者只有房屋的使用权。