打算买期房？贷款前，得多留个心眼！期房贷款牵涉不少注意事项，搞清楚，才能安心置产。
开发商资质
先查开发商背景！实力雄厚、信誉度高的开发商，能保障项目顺利完工。查看营业执照、开发资质证、过往项目口碑等。
合同条款
合同里头白纸黑字，仔细看！重点关注：交房日期、面积偏差、付款方式、违约责任等。别让霸王条款钻空子。
购房流程
流程步骤了解清楚，心里有数！一般包括：签订合同、首付、贷款申请、面签、放款、收房。每个步骤都要及时跟进，以免耽误大事。
贷款评估
买期房，贷款评估有点不一样。银行会根据开发商资质、项目进展、自身还贷能力等因素，评定贷款金额和利率。
风险预判
期房存在一定的风险！开发商违约、项目延误、工程质量问题等，都可能影响到你的购房计划。做好充分的心理准备，谨慎决策。
贷款方式
期房贷款有两种选择：
- 预售许可贷款：在预售许可证办理后申请，利率相对较低。
- 抵押贷款：在办理房产证后申请，利率较高。
注意事项
- 首付比例：期房首付比例通常为30%-50%，准备好充足的资金。
- 保险保障：购买期房贷款保险，保障房子未建成或出现质量问题时的经济损失。
- 还款压力：评估自己的还贷能力，避免过大的财务负担。
- 及时收房：项目竣工后，及时收房验房，发现问题及时提出。
- 保存证据：保留购房合同、收据、贷款文件等证据，以备日后维权使用。
把握这些注意事项，期房住房贷款也能安心办！祝你购房顺利，住得舒心。
