不少小伙伴背着房贷，都想着早点还完，压力小点。但房贷提前还款不是那么简单，还款时间选不对，反而会损失一笔大钱。那到底房贷什么时候提前还比较划算呢？
等额本息和等额本金提前还款
房贷一般有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息的利息和本金是每月按照固定的比例一起还的，所以提前还款的话，省的利息会比较少。而等额本金是每月还固定数额的本金，利息是按照剩余本金计算，所以提前还款省下的利息会比较多。
还款年限和提前还款时间
还款年限越长，提前还款的意义就越大。比如贷款30年，还了10年提前还，能省不少利息。但如果只还了5年就提前还，省下来的利息就比较少了。
贷款利率
房贷利率越高，提前还款也越划算。因为利息是按照剩余本金计算的，利率越高，剩余本金还越多，利息也就会越高。所以利率高的贷款，提前还款能省更多钱。
提前还款手续费
有些银行会对提前还款收取手续费，这笔费用也会影响提前还款的划算程度。如果手续费比较高，可能提前还款就不太划算了。
综合考虑
总的来说，房贷提前还款是否划算，需要综合考虑还款方式、还款年限、贷款利率和提前还款手续费等因素。一般来说，等额本金、还款年限长、贷款利率高的贷款，提前还款比较划算。不过具体情况还是要根据实际情况来判断。
房贷提前还款是一个重大决定，一定要慎重考虑。如果条件合适，提前还款可以节省利息支出，减轻还款压力。但如果条件不合适，提前还款反而会浪费钱。所以，在做出决定之前，最好先咨询一下专业人士或银行，综合考虑各种因素，做出最适合自己的选择。
