个人房产贷款转名是指将贷款从借款人转移到其他人名下的行为。一般来说，个人房产贷款只允许一次性转让。转名后，新借款人将承担原借款人的贷款义务和权利。
为什么需要转名？
办理个人房产贷款转名的情况有很多，最常见的包括：
夫妻离异，房产归一方所有，需要将贷款转至该方名下。
房屋买卖，购买方需要通过贷款购买房屋，需要将贷款转至自己名下。
贷款人去世，需要将贷款转至继承人名下。
转名需要哪些条件？
办理个人房产贷款转名，需要满足一定的条件：
新借款人具有完全民事行为能力。
新借款人拥有稳定的收入来源和还款能力。
新借款人无不良信用记录。
原借款人同意转名。
转名流程
个人房产贷款转名的流程一般包括以下步骤：
向贷款银行提出转名申请。
贷款银行对新借款人进行资信调查。
贷款银行审核通过后，办理转名手续。
贷款银行更新贷款合同和抵押登记。
注意事项
办理个人房产贷款转名时，需要注意以下事项：
转名费用：转名通常需要支付一定的费用，如公证费、评估费等。
税费：转名涉及不动产权属变更，可能需要缴纳契税等税费。
影响征信：转名可能会对原借款人的征信记录产生影响。
