固定利率房贷的月供计算公式是：
月供 = 本金 x [利率 x (1 + 利率)^还款月数] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
计算示例
假设你贷款 20 万元，利率为 5%，还款期为 30 年（360 个月）。那么你的月供计算如下：
月供 = 200000 x [0.05 x (1 + 0.05)^360] / [(1 + 0.05)^360 - 1]
= 200000 x [0.05 x (1.05)^360] / [(1.05)^360 - 1]
= 200000 x [0.05 x 142.755] / [142.755 - 1]
= 1423.77 元
浮动利率房贷计算
浮动利率房贷的月供计算比较复杂，因为它会根据基准利率的变动而变化。一般来说，月供计算公式如下：
月供 = 本金 x (利率基准 + 利率浮动幅度)
计算示例
假设你贷款 20 万元，基准利率为 5%，利率浮动幅度为 0.2%。那么你的月供计算如下：
月供 = 200000 x (0.05 + 0.002)
= 200000 x 0.052
= 10400 元
请注意，浮动利率房贷的月供可能随时间变化，因此需要随时关注市场利率变动。
