如果你每月收入都比你欠的钱多，那就有可能可以办到房贷。但是，贷款人仍然需要考虑其他因素，比如你的信用评分、工作稳定性和首付款金额。
信用评分
信用评分反映了你的还款历史，范围从 300 到 850。分数越高，你获得优惠利率和条款的可能性就越大。要提高你的信用评分，可以按时还款、减少债务并查看你的信用报告是否有错误。
工作稳定性
贷款人想看到你有一个稳定的工作历史，这样他们才能相信你能够在未来几年还款。如果你失业或工作不稳定，你可能需要提供额外的文件，比如银行对账单或投资证明，来证明你有能力还款。
首付款
首付款是你在购买房屋时支付的现金金额。一般来说，首付款金额越高，你的贷款金额就越小，利率就越低。对于常规贷款，通常需要至少支付 20% 的首付款。但是，对于特定的贷款类型，比如美国联邦住房管理局贷款（FHA 贷款），首付款可以低至 3.5%。
负债收入比
负债收入比（DTI）是你每月债务还款额与每月总收入的比率。贷款人通常希望你的 DTI 低于 36%。要降低你的 DTI，可以减少债务或增加收入。
其他因素
除了上述因素外，贷款人还可能考虑以下因素：
你的资产
你的储蓄金额
你的购房意向
虽然月收入大于负债可以让你更有资格获得房贷，但仍然有许多其他因素会影响你获得贷款的批准。通过改善你的信用评分、工作稳定性和财务状况，你可以增加获得负担得起的房贷的机会。
