买房办理抵押贷款手续，要经历材料准备、提交审核、面签会谈、抵押登记、放款等流程。准备好必要资料是关键，可以减少被拒的风险。下面详细介绍办理流程。
材料准备
提交按揭贷款申请，需要准备身份证、户口簿、结婚证/离婚证/单身证明、收入证明、房产证、购房合同等材料。收入证明通常要求近半年的银行流水或近一年的纳税证明。购房合同要写明房价、面积、付款方式等信息。
提交审核
准备齐全资料后，可以向银行提交申请。银行会对材料进行审核，评估借款人的还款能力和信用情况。审核通过后，银行会给出贷款额度和利率。借款人需要根据自身情况选择合适的贷款期限和还款方式。
面签会谈
审核通过后，银行会安排面签会谈。面签时，银行工作人员会核实借款人的身份和收入情况，解答相关疑问。借款人也要详细了解贷款合同，包括还款期限、月供金额、利率等内容。
抵押登记
面签完成后，银行会安排抵押登记。抵押登记需要到房管部门办理，将房屋产权设定为抵押权，这样银行就有了房屋的担保。抵押登记后，房产证上会加注抵押标记。
放款
抵押登记完成后，银行会放款给开发商或卖方。借款人就可以拿到购房款，支付房款。放款后，借款人需要按照合同约定开始还贷。
注意事项
办理按揭贷款购房时，要注意以下事项：
选择合适的贷款机构，多比较不同银行的贷款利率和还款方式。
准备好齐全的材料，避免因材料不全被拒。
仔细阅读贷款合同，了解贷款期限、利率、还款方式等重要内容。
保持良好的征信记录，按时还款，避免影响信用。
办理按揭贷款购房流程相对复杂，但只要做好准备，都可以顺利完成。如有疑问，可向银行工作人员或专业人士咨询。
