在无锡买了房的你，是否因为高昂的商贷利息而心生烦恼？别急，无锡出台了一项福利政策——商贷转公积金贷款，可以帮你减轻还贷压力。今天，我们就来聊聊无锡商贷转公积金贷款的那些事。
商贷转公积金贷款的条件
并不是所有商贷都能转成公积金贷款。要符合以下条件才能申请：
本人及配偶在无锡有公积金账户且连续缴纳满24个月
商贷已还款满12期且无逾期记录
无锡住房公积金中心审核通过
转贷流程
符合条件后，就可以申请商贷转公积金贷款了。流程大致如下：
携带相关材料向无锡住房公积金中心提出申请，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、商贷还款记录等
公积金中心受理申请后，经审核通过后，向原商贷银行发出商转公通知书
原商贷银行收到通知书后，结清商贷贷款，并将抵押登记注销
公积金中心发放公积金贷款，并办理抵押登记手续
利率及还款方式
商贷转公积金贷款利率为当前公积金贷款利率，比商贷利率低不少。还款方式可以选择等额本息或等额本金。
特别提醒：商贷转公积金贷款额度最高不超过公积金贷款最高额度，即首套房120万，二套房80万。
优点和缺点
商贷转公积金贷款有优点也有缺点：
优点：
利率低，可节省利息支出
延长还款年限，减轻月供压力
缺点：
只能转一次，不能再转回商贷
申请条件限制较多，并不是所有人都能申请
常见问题答疑
1. 商贷转公积金贷款手续费是多少？
一般是贷款金额的1%-2%，具体费用咨询公积金中心。
2. 商贷转公积金贷款需要担保人吗？
一般不需要，但具体情况由公积金中心审核决定。
3. 商贷转公积金贷款可以提前还款吗？
可以，但需要支付一定的违约金，具体金额咨询公积金中心。
无锡商贷转公积金贷款是一项惠民政策，可以有效减轻购房者的还贷压力。如果你符合条件，不妨考虑申请，为自己的房产支出省下不少钱。
