房屋贷款可以贷多少年

买房贷款，首先要考虑的，莫过于贷款年限了。那么，房屋贷款能贷多少年呢？南哥来告诉你，不同情况有不同的规定。南哥整理了一份贷款年限攻略，赶紧来看看吧！

住宅贷款

对于购买普通住宅的贷款，贷款年限一般不超过30年，最短不低于5年。具体年限由借款人收入、年龄、信用记录等因素决定。

需要注意的是，如果借款人的年龄+贷款年限之和超过65周岁，则贷款年限最高不得超过25年。

商业贷款

购买商业用房的贷款，一般采用商业贷款。商业贷款的贷款年限通常在10~20年之间，最长不超过20年。

跟住宅贷款类似，商业贷款也有年龄限制。借款人的年龄+贷款年限之和超过70周岁，则贷款年限最高不得超过10年。

特殊情况

对于购买经济适用房、限价房等特殊类型的住房，可能会有一些特殊的贷款年限规定。具体需要咨询当地住房公积金管理中心或商业银行。

总的来说，房屋贷款的年限受到借款人年龄、住房类型、贷款类型等因素的影响。建议大家在贷款前先咨询银行或相关机构，了解具体情况，避免贷款年限过长，给自己带来不必要的还款压力哦！南哥提醒，贷款有风险，量力而行很重要。