很多打算买房的朋友都想知道房贷每月利息是否能保持均等，这是个很重要的考虑因素。让我们一起来了解一下吧！
等额本息 VS 等额本金
房贷还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。采用等额本息方式，每月还款总额保持不变，其中前期的利息部分较多，本金部分较少；而采用等额本金方式，每月还款本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。
等额本息：利息在前
选择等额本息方式，虽然每月还款总额相同，但前期利息较多，所以每月利息部分也会相对较高。随着还款时间的推移，利息部分会逐渐减少，本金部分会逐渐增加。
等额本金：本金在后
采用等额本金方式，每月利息部分会随着本金的减少而减少。也就是说，房贷刚开始时，每月利息部分会比较高，随着时间的推移，每月利息部分会逐渐降低。
哪个利息更低？
一般情况下，采用等额本金方式的房贷总利息会低于等额本息方式。这是因为等额本金方式下，本金偿还速度更快，利息计算基数更小，从而降低了整体利息支出。
例子：
假设借款100万元，贷款期限30年，贷款利率4.9%，等额本息和等额本金两种还款方式的每月利息对比如下：
| 还款方式 | 第1年1月 | 第10年1月 | 第30年1月 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 3,641元 | 2,889元 | 2,143元 |
| 等额本金 | 3,825元 | 2,830元 | 1,846元 |
选择建议：
* 如果资金充裕，建议选择等额本金方式，可以节省利息支出。
* 如果资金有限，每月还款压力较大，可以选择等额本息方式，每月还款金额稳定。
希望以上内容能帮到你做出适合自己的选择。买房不易，合理规划，幸福安家！
