在申请房贷时，银行会对借款人的年龄和借款期限进行限制，其中有一个重要原则就是房龄借款期之和不超过50年。那么，这个原则具体是怎么规定的呢？
年龄限制
银行规定的借款人最高年龄一般为60-65岁之间。也就是说，借款人申请房贷时不能超过这个年龄，否则将无法获得贷款。
借款期限
借款期限是指借款人向银行借款的时间，一般为5-30年。借款期限越长，月供压力越小，但利息总额也越高。借款期限越短，月供压力越大，但利息总额也越低。
房龄借款期之和不超过50年
房龄借款期之和不超过50年，是指借款人的年龄加上借款期限之和不能超过50年。这个原则的目的在于控制贷款风险，防止借款人因年龄过大或贷款期限过长而无法偿还贷款。
例如：
借款人年龄为40岁，则借款期限最长为50年-40岁=10年；
借款人年龄为55岁，则借款期限最长为50年-55岁=-5年（无法申请贷款）。
注意点
需要注意的是，不同银行对房龄借款期之和不超过50年的规定可能有所不同，借款人应以银行的实际规定为准。
此外，房龄借款期之和不超过50年的原则仅适用于个人住房贷款，对于商业贷款或其他类型的贷款，银行可能有不同的规定。
