准备再贷一笔款项，但目前房屋还有房贷，不知道是否需要担保人。
再贷款要不要担保人，主要看你的信用状况和还款能力。一般来说，信用良好、还款记录良好的借款人，无需提供担保人即可申请再贷款。
再贷款时，银行会评估哪些因素？
银行在评估再贷款申请时，主要会考虑以下因素：
信用评分：信用评分反映你的信用历史和还款能力，分数越高，贷款审批的可能性越大。
债务收入比：这是你的每月债务总额与收入的比率。比率较高，表示你的还款压力较大，贷款审批的可能性较小。
抵押贷款与价值比（LTV）：这是你的贷款余额与房屋价值的比率。LTV 较高，表示你对房屋的净值较少，贷款审批的可能性较小。
还款历史：银行会查看你的还款历史，包括是否有逾期或拖欠的情况。还款记录良好的借款人，贷款审批的可能性越大。
房屋价值：房屋价值是再贷款金额的一个重要决定因素。房屋价值越高，你所能获得的再贷款金额就越多。
如何提高再贷款获批率？
以下是一些提高再贷款获批率的建议：
改善信用评分：按时还款，避免因欠款而产生逾期记录。
降低债务收入比：减少不必要的开支，偿还一些债务以降低债务收入比。
提高房屋价值：对房屋进行维护和升级，以提高其价值。
选择利率较低的再贷款产品：利率较低意味着还款压力较小，贷款审批的可能性也越大。
寻找信誉良好的贷款机构：选择一家信誉良好的贷款机构，可以提供有竞争力的利率和良好的客户服务。
结论
综上所述，有房贷的再贷款是否需要担保人主要取决于你的信用状况和还款能力。信用良好、还款记录良好、LTV 较低的借款人，无需提供担保人即可申请再贷款。如果你不确定是否需要担保人，可以咨询贷款机构或财务顾问。
