在济宁地区，住房公积金贷款利率由中国人民银行统一制定，并根据国家经济政策和市场情况进行调整。当前济宁地区公积金贷款利率分为:
首套房贷款利率：3.25%；
二套房贷款利率：3.90%；
需要提醒的是，公积金贷款利率并不同于商业贷款利率，商业贷款利率是由各商业银行根据自身经营情况和市场竞争制定。如果你符合公积金贷款条件，建议优先考虑公积金贷款，利率更低，可以节省利息支出。
公积金贷款利率怎么算？
公积金贷款利率的计算公式为:
贷款利率 = 基准利率 x (1 + 调整系数)
其中:
基准利率：中国人民银行公布的首套房贷款或二套房贷款利率；
调整系数：由济宁市住房公积金管理中心根据本地经济和住房市场情况确定，一般为0.15%左右。
举例来说，如果当前首套房贷款基准利率为3.25%，济宁市住房公积金管理中心调整系数为0.15%，则济宁地区首套房公积金贷款利率为:
贷款利率 = 3.25% x (1 + 0.15%) = 3.425%
影响公积金贷款利率的因素
影响公积金贷款利率的因素主要有:
国家经济政策：公积金贷款利率会随国家宏观经济政策调整而调整；
市场供需关系：住房市场供需关系紧张，公积金贷款利率可能上调；
信贷政策：央行信贷政策收紧或放宽，公积金贷款利率也可能受到影响；
地方经济和住房市场情况：济宁市住房公积金管理中心会根据本地经济和住房市场情况调整公积金贷款利率。
因此，公积金贷款利率并非一成不变，受到多种因素影响，具体利率请以济宁市住房公积金管理中心公布为准。
