买房是个大工程，房贷利率是其中一个重要因素。那房贷利率年利率是多少呢？不同的贷款类型和个人资质都会影响利率。下面具体说说：
商业贷款
商业贷款的年利率一般在4.5%～6.0%之间。具体利率取决于贷款金额、贷款期限、个人信用评分等因素。信用评分高，贷款金额小，期限短，利率往往更低。
公积金贷款
公积金贷款的年利率比商业贷款低，一般在3.25%～4.0%之间。公积金贷款需要缴纳公积金才能申请，而且申请条件和限制较多。
影响利率的因素
除了贷款类型外，以下因素也会影响房贷利率：
贷款金额：贷款金额越大，利率往往越高。
贷款期限：贷款期限越长，利率往往越高。
个人信用评分：信用评分反映你的信贷历史，信用评分高，利率往往更低。
贷款机构：不同的贷款机构利率可能不同，对比多家机构才能找到最优惠的利率。
小贴士
如果你想申请房贷，建议提前准备以下材料：
身份证
收入证明
征信报告
购房合同
通过对比不同贷款机构的利率和贷款条件，选择最适合自己的贷款方案，可以有效降低你的房贷成本。
