组合贷款是指同时向两家或更多家银行申请贷款，用以购买一套房产。这种贷款方式可以降低首付比例，减轻购房者的经济压力。那么，办理组合贷款时需要准备哪些抵押登记资料呢？
**不动产权证或房屋所有权证**
这是房产合法拥有的证明，是办理抵押登记必备的资料。如果房产尚未取得不动产权证，需要提供《房屋买卖合同》或《商品房预售合同》。
**土地使用权证**
土地使用权证表明了土地的使用权归属于谁，是办理抵押登记的重要资料。如果房产是使用权的，需要提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。
**身份证或户口簿**
这是借款人的身份证明，也是办理抵押登记必备的资料。如果是夫妻共同贷款，需要提供夫妻双方的身份证或户口簿。
**结婚证（已婚者）**
如果借款人为已婚人士，需要提供结婚证，证明夫妻关系。已婚人士使用夫妻共同财产进行贷款的，需要夫妻双方共同办理抵押登记手续。
**收入证明**
收入证明是银行审核借款人还款能力的重要依据，可以提供工资流水、纳税证明、银行对账单等材料。
**征信报告**
征信报告反映了借款人的信用情况，银行会通过征信报告了解借款人的还款记录。可以从中国人民银行征信中心获取征信报告。
**其他补充资料**
根据不同银行的要求，还可能需要提供其他补充资料，如个人简历、社保缴纳凭证、购房合同等。
准备齊全以上材料后，借款人可以携带资料前往银行办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产就会成为银行的抵押物，借款人需要按时还款，否则银行有权处置抵押物。
