买房时，银行会要求你提供流水，用于评估你的还款能力。那么，按揭贷款的流水是怎么计算的呢？
什么是流水？
流水指的是你银行账户在一段时间内的资金进出记录，可以体现你的收入、支出和存款情况。
计算方法
银行通常会采用以下方法计算你的流水：
取最近6个月或12个月的流水：银行会查看你最近6个月或12个月的流水，以了解你的收入稳定性。
剔除非工资性收入：银行会剔除掉你的非工资性收入，如投资收益、股票分红等，重点关注你的工资收入。
计算平均 monthly：银行会将剔除后的工资收入加总，然后除以6或12，得到你的 monthly。
取最低月收入：银行会取你最近6个月或12个月的最低 monthly，作为你的流水。
注意事项
需要注意的是，不同银行的流水计算方法可能略有不同。例如，有些银行会剔除掉社保公积金缴纳等非工资性收入。因此，建议你在申请按揭贷款前咨询具体银行的流水计算规则。
**友好提示：**
如果你流水不足，可以尝试以下方法提升流水：
增加工资收入
减少非必要支出
合理安排大额支出
提供其他证明文件，如纳税申报表、公司财务报表等
希望这些信息对你有所帮助！祝你买房顺利！
