房贷组合贷款两种还款方式

买房贷款，很多人会选择组合贷款，因为这是一种既能省利息，又能缓解还款压力的方式。不过，组合贷款的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，应该怎么选呢？下面帮大家分析一下。

等额本息

等额本息是一种每个月还款金额固定的还款方式。在这种方式下，每月还的利息会随着贷款还款时间的延长而逐渐减少，而本金会逐渐增加。优点是还款压力比较均匀，每月还款金额固定，利息支出也相对较少。

优点：

每月还款额固定，还款压力小。

利息支出相对较少，总利息支出比等额本金少。

缺点：

前期还款主要用于支付利息，本金还款较少，还款速度慢。

贷款期限较长，总还款利息较多。

适合人群：

希望每月还款额固定的群体。

资金压力较小，更注重降低利息支出的群体。

等额本金

等额本金是一种每月还款金额逐月减少的还款方式。在这种方式下，每月还的本金是固定的，而利息则会随着本金的减少而逐月减少。优点是还款速度快，利息支出也较少。但是，前期还款压力会比较大。

优点：

还款速度快，本金还款较多。

利息支出较少，总利息支出比等额本息少。

缺点：

前期还款压力较大，每月还款金额较高。

手续费可能会比等额本息高一点。

适合人群：

资金压力较小，收入稳定且有上升空间的群体。

更注重降低总还款利息支出，希望尽快还清贷款的群体。

如何选择组合贷款还款方式？

选择组合贷款的还款方式，需要根据自己的实际情况来决定。如果资金压力小，更注重利息支出，可以选择等额本息。如果资金压力较大，希望尽快还清贷款，可以选择等额本金。

此外，还可以根据自己的年龄、收入稳定性、未来收入预期等因素进行选择。建议在申请组合贷款时，多咨询银行工作人员，根据自己的情况选择最适合的还款方式。