最近准备买房，做了不少功课，决定采用等额本息组合贷款的方式。然而，当我开始计算每月还款额时，发现自己卡壳了。于是，我写篇日记求助，希望有懂行的大神帮忙解答。
我的贷款总额是 100 万元，贷款期限是 30 年。组合贷款的比例是 70% 商业贷款和 30% 公积金贷款。商业贷款利率为 4.9%，公积金贷款利率为 3.25%。请问，我的每月还款额是多少呢？
如何计算等额本息组合贷款还款额
感谢大家的热情回复！看大家都很专业的样子，我继续提问。计算等额本息组合贷款还款额，需要分两步：
计算各部分贷款的月供
将各部分月供相加得到总月供
计算各部分贷款的月供
对于商业贷款，月供公式为：
每月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限月数 / ((1 + 月利率)^贷款期限月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12
对于公积金贷款，月供公式为：
每月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限月数 / ((1 + 月利率)^贷款期限月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12
计算总月供
总月供 = 商业贷款月供 + 公积金贷款月供
具体计算步骤
根据以上公式，我们可以具体计算一下我的贷款还款额：
商业贷款
贷款总额：100 万元 × 70% = 70 万元
年利率：4.9%
贷款期限：30 年 = 360 个月
月利率：4.9% / 12 = 0.4083%
每月还款额 = 700000 × 0.4083% × (1 + 0.4083%)^360 / ((1 + 0.4083%)^360 - 1)
≈ 4257.76 元
公积金贷款
贷款总额：100 万元 × 30% = 30 万元
年利率：3.25%
贷款期限：30 年 = 360 个月
月利率：3.25% / 12 = 0.2708%
每月还款额 = 300000 × 0.2708% × (1 + 0.2708%)^360 / ((1 + 0.2708%)^360 - 1)
≈ 1532.61 元
总月供
总月供 = 4257.76 元 + 1532.61 元
≈ 5790.37 元
结论
经过一番计算，我终于算出了我的等额本息组合贷款每月还款额为 5790.37 元。感谢各位大神的耐心讲解，让我对贷款计算有了更深入的理解。
