40万贷款公积金利息

准备买房，手里有40万公积金，准备贷款40万，公积金利率目前是3.25%，等额本息还款，30年。那这笔贷款要还多少利息呢？怎么算？

等额本息还款法

等额本息还款就是每个月还款额固定，其中一部分是利息，一部分是本金。随着还款时间的增加，利息越来越少，本金越来越多。这样还款的好处是每个月还款压力比较平均。

计算公式

根据公式：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）

可以算出，每月还款额为：400000×3.25%×（1+3.25%）^360/（（1+3.25%）^360-1）=2503.5元

总利息

总利息=每月还款额×还款月数-贷款本金

所以，总利息为：2503.5×360-400000=451260元

月供明细

下面是前5年的月供明细：

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际还款时可能会有细微差别。