感觉自己是不是没出息，买了按揭房又忍不住贷款。不过这次贷款的原因还挺让人哭笑不得的。前段时间家里装修，一下子花出去一大笔，原本手头攒的钱全都搭进去了。结果没过多久，老妈突然生病住院，又花了一大笔。这下可好，钱花光了，装修还没做完，老妈还躺在医院。没办法，我只能再次贷款了。不过这次贷款，我觉得比上次划算多了，额度不但高，而且利息还低。我来给大家讲讲我的经验吧。
按揭房贷款额度
按揭房贷款额度一般是房价的50%-80%，具体比例由银行根据借款人的信用情况、还款能力和房子的价值来确定。比如我买的房子是200万，贷款额度就是100万-160万。上次我贷款的时候，额度只有120万，这次因为我的信用记录和收入都比上次好，所以额度增加到了140万。
贷款利率
贷款利率是影响贷款成本的重要因素。利率越高，贷款利息就越多。按揭房贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期间，利率不会发生变化。浮动利率是指利率会根据央行基准利率的变化而变化。一般来说，固定利率比浮动利率高，但是固定利率也更稳定。我这次贷款选择的是固定利率，虽然利率比上次高一点，但是我可以安心地还贷，不用担心利率上涨导致月供增加。
还款方式
按揭房贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款的金额固定，其中一部分是本金，一部分是利息。等额本金是指每个月还款的本金固定，利息随着本金的减少而减少。等额本息的月供前期比较低，后期比较高。等额本金的月供前期比较高，后期比较低。我上次贷款选择的是等额本息，这次选择的是等额本金，因为我想早点还清贷款，减少利息支出。
贷款材料
申请按揭房贷款需要准备的材料一般包括：身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证、购房合同等。具体需要准备的材料根据不同的银行而有所不同。我上次贷款的时候，材料准备得很齐全，这次贷款就简单多了，只需要提供身份证、户口本和收入证明就可以了。
贷款流程
按揭房贷款的流程一般包括：提出贷款申请、银行审核、签订贷款合同、发放贷款。具体流程根据不同的银行而有所不同。我上次贷款的时候，整个流程花了差不多一个月。这次贷款因为我之前已经跟银行有过合作，所以流程就快多了，只用了半个月就拿到了贷款。
注意事项
申请按揭房贷款需要注意以下几点：1. 信用记录良好：信用记录不良可能会影响贷款审批和贷款额度。2. 还款能力强：银行会根据借款人的收入和负债情况来评估还款能力。3. 房屋价值高：房屋价值越高，贷款额度也可能越高。4. 贷款用途明确：贷款用途必须合法合规，不得用于炒房或其他违法活动。5. 仔细阅读贷款合同：贷款合同中会包含贷款金额、利率、还款方式、违约责任等重要信息，一定要仔细阅读并理解后再签字。
以上就是我按揭房再次贷款的经验分享。希望对大家有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎留言咨询。
