对于房贷申请来说，流水是很重要的一个材料。流水可以反映一个人的收入情况和还款能力，银行会根据流水来判断是否可以批准贷款以及贷款额度。
很多人在准备房贷流水时，会疑惑银行到底看每月余额还是看流水总额。其实，银行主要看的是流水总额，而不是每月余额。
流水总额在房贷中的重要性
流水总额反映了一个人近半年的收入情况，银行会根据流水总额来判断你的收入水平是否稳定，是否有足够的还款能力。一般来说，流水总额越高，银行对你的还款能力越有信心，就越有可能批准贷款。
需要注意的是，流水总额并不是越高越好。流水总额过高，银行可能会怀疑你的收入来源是否合法。所以，在准备流水时，要尽量保证流水总额与你的实际收入相符。
每月余额对房贷的影响
虽然银行主要看流水总额，但每月余额也会对房贷产生一定的影响。一般来说，每月余额越高，银行对你的信用状况越有信心。因为每月余额高说明你平时有攒钱的习惯，财务管理能力较好。这会让银行认为你更有可能按时还款，从而提高你的贷款通过率。
如何准备房贷流水
准备房贷流水时，要注意以下几点：
* 流水要真实有效。流水必须是本人在银行的真实流水，不能造假。
* 流水要覆盖近半年。流水要涵盖最近半年内的所有交易记录。
* 流水要金额稳定。流水中的收入金额要稳定，不能有大幅度的波动。
* 流水要与收入相符。流水中的收入金额要与你的实际收入相符，不能虚报。
只要按照以上几点准备房贷流水，就可以提高贷款通过率，顺利贷到理想的贷款额度。
常见问题
1. 什么样的流水可以用于房贷申请？
工资流水、经营流水、投资流水等都可以用于房贷申请。
2. 流水不够怎么办？
如果流水不够，可以尝试增加收入，或者找家人或朋友帮忙补充流水。
3. 流水造假的后果是什么？
流水造假是一种严重的违法行为，会被银行列入黑名单。以后再申请贷款时，会非常困难。
