当你有闲钱想提前还点房贷，除去部分还款手续费，你关心的肯定是房贷部分还款后，利息怎么算。今天就来给你答疑解惑。
计息方式
部分还款后，利息的计算方式和原来有所不同。主要有两种计息方式：
等额本金法：先扣除已还本金，再计算剩余本金的利息。
等额本息法：先计算当期总利息，再扣除已还本金，剩下的就是当期利息。
等额本金法
等额本金法下，部分还款后，剩余本金减少，利息也随之减少。每月还款金额会逐渐降低，就像背着一个越来越轻的包袱。
例如：你的房贷本金100万，贷款利率5%，按30年等额本金还款，每月要还5243元。如果你提前还款5万，剩余本金变为95万，每月还款额降至5049元。
等额本息法
等额本息法下，部分还款后，剩余本金减少，但利息不变。每月还款金额还是和以前一样，不会减少。虽然利息不会减少，但你提前还的钱会减少本金，缩短你的还款期限。
例如：你的房贷本金还是100万，按30年等额本息还款，每月要还5684元。如果你提前还款5万，你的还款期限将缩短至29年7个月。
哪种计息方式更划算？
如果你手中闲钱不多，更注重减少每月还款压力，那么等额本金法更适合你。
如果你手中闲钱较多，希望缩短还款期限，那么等额本息法更合适。
不过，具体选哪种方式，最终还是看你自己的财务状况和还款偏好。
