房屋贷款中，抵押人和借款人这两个角色非常重要。抵押人通常是房屋的所有者，而借款人是向银行或贷款机构借款买房的人。
抵押人的权利和义务
抵押人作为房屋的所有者，拥有以下权利：
居住在房屋中
将房屋出租或出售
抵押房屋以获得贷款
同时，抵押人也承担以下义务：
按时偿还房屋贷款
缴纳房产税和保险费
对房屋进行维护和保养
借款人的权利和义务
借款人作为贷款的申请人，拥有以下权利：
使用房屋贷款来购买房屋
根据贷款合同的规定偿还贷款
借款人也承担以下义务：
提供个人信息和财务状况
按时偿还贷款和利息
如果不履行贷款合同，可能失去房屋
抵押和借款人的关系
抵押人和借款人的关系密切相关。抵押人提供房屋作为抵押品，以确保借款人能够按时偿还贷款。如果借款人无力偿还贷款，抵押人可能会失去房屋。
因此，在房屋贷款过程中，抵押人和借款人应保持良好的沟通和合作，以确保贷款顺利进行。
常见问题
谁可以成为抵押人？
房屋的所有者或拥有产权份额的人都可以成为抵押人。
抵押人和借款人可以是同一个人吗？
是的，抵押人和借款人可以是同一个人，这种情况称为自有抵押贷款。
如果抵押人不偿还贷款，会发生什么？
如果抵押人不偿还贷款，银行或贷款机构可能会启动止赎程序，即收回房屋并将其出售以偿还贷款。
