房贷退保公式可不是什么神秘咒语，其实挺简单的，我来给你解释清楚。
首先，你要知道「经济费用率」这个概念。它是指房贷合同签订时约定的利率，和央行公布的同期基准利率之间的差值。这个值越低，说明你的房贷利率越优惠。
那么，退保公式就长这样：
退保费用 = 退保金额 × 经济费用率 × 未还清贷款月数
退保金额
退保金额就是你提前还贷的部分。比如你的房贷还剩30万，你提前还了10万，那退保金额就是10万。
经济费用率
一般情况下，你的房贷合同里都会写明这个值。如果找不到，可以咨询贷款银行，他们会告诉你。
未还清贷款月数
假设现在是2023年2月，你的房贷还有120期没还清，那未还清贷款月数就是120。
举个栗子
小明2022年贷款30万，经济费用率为1.1%，已还款9个月，现在想提前还款10万。那他的退保费用是多少呢？
退保费用 = 100000 × 1.1% × 9 = 990 元
注意：退保费用会根据你的具体情况而不同。有的小伙伴提前还款很多，经济费用率也比较高，那退保费用就可能要多一些。
小提示
在提前还款前，最好先算一算退保费用，看看划不划算。如果退保费用太高，那还是老老实实按时还贷吧。另外，如果你的房贷合同里约定了提前还款违约金，也要考虑进去哦。
