房贷计购房贷款基准利率

买房贷款时，很多人都关心房贷基准利率。这到底是什么意思？有什么影响？

什么是房贷计购房贷款基准利率

房贷计购房贷款基准利率是由中国人民银行规定的，用于计算个人住房贷款利息的一个参考利率。它每月公布一次，作为银行发放个人住房贷款利率的定价基础。

房贷基准利率的影响

房贷基准利率对房贷利息有直接影响。具体来说：

基准利率升高，房贷利率也会相应提高，导致月供增加。

基准利率降低，房贷利率也会随之降低，月供减轻。

当前房贷基准利率

截至2023年2月，中国人民银行规定的房贷计购房贷款基准利率为：

房贷利率浮动

虽然有基准利率作为参考，但银行在发放房贷时，通常会根据借款人的信用状况、还款能力等情况，在基准利率基础上浮动一定的利率，这叫做房贷利率浮动。

利率浮动有两种形式：

上浮：在基准利率基础上加息一定的百分点。

下浮：在基准利率基础上减息一定的百分点。

一般来说，信用良好、还款能力强的借款人可以获得较低的利率浮动，反之则相反。具体浮动幅度由银行自行确定。

影响房贷利率浮动的因素

除了基准利率外，影响房贷利率浮动的因素还有：

个人征信

还款能力

贷款金额

贷款期限

市场利率

想要获得较低的房贷利率，建议保持良好的信用记录，提高还款能力，并根据自身情况选择合适的贷款金额和期限。同时，关注市场利息行情，在利率较低时申请房贷。