买房贷款，很多人都纠结是选公积金贷款还是商贷。其实，这两种贷款方式各有优缺点，需要根据自己的实际情况来选择。
公积金贷款利率更低
公积金贷款利率通常比商贷利率低，这是公积金贷款的一大优势。例如，2023年1月，公积金贷款五年期及以下利率为3.25%，五年期以上利率为3.75%；而同期商贷五年期及以下利率为4.3%，五年期以上利率为4.8%。
公积金贷款额度有限
公积金贷款的额度是有上限的，一般为借款人家庭住房公积金账户余额的10倍。如果借款人家庭住房公积金账户余额较少，则可贷额度也会较低。
商贷利率相对稳定
商贷利率受央行基准利率影响，相对来说比较稳定。而公积金贷款利率则会随公积金政策调整而变化，有一定的不确定性。
商贷贷款额度更高
商贷的贷款额度一般不受公积金账户余额限制，借款人可以根据自己的还款能力和征信情况申请更高的贷款额度。
公积金贷款申请条件更严格
公积金贷款的申请条件比商贷更严格，需要借款人满足一定的公积金缴存年限和缴存比例要求。而商贷的申请条件相对宽松，只要借款人具有稳定的收入和良好的征信记录，即可申请贷款。
总的来说，公积金贷款利率更低，但额度有限、申请条件更严格；而商贷利率相对较高，但额度更高、申请条件更宽松。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。
买房贷款是笔不小的开支，选择合适的贷款方式可以省下不少利息。建议借款人根据自身情况，货比三家，选择最适合自己的贷款方式。
