背上房贷，每个月按时还钱是头等大事。不过，如果你手头宽裕，想提前还款，这份房贷合同可别让它“卡”住你。
《民法典》明确规定，借款人可以提前偿还全部或者部分借款。但是，如果房贷合同里没有约定提前还款规则，那就要以双方协商为准。
协商需要注意啥？
协商时，以下几点要注意：
提前还款手续费：银行一般会收取一定的手续费，协商的时候可以尝试减免或降低。
提前还款比例：有些银行对提前还款的比例有限制，比如一年内不能超过多少，协商时要搞清楚。
提前还款时间：提前还款的时间节点也会影响手续费，比如有些银行规定只能在特定日期提前还款。
如果协商不成功，那就要遵守合同规定。不过，一些法院也判决过，如果银行的提前还款条款明显不公平，可以要求法院认定为无效。
合同空白，咋个办？
如果房贷合同里提前还款约定空白，那可以按照以下步骤处理：
咨询银行：直接找银行咨询适用哪套规则，并索要相关文件。
协商约定：如果银行有相关规则，可以和银行协商约定，补到合同里去。
找律师帮忙：如果协商不成，可以考虑找律师帮忙，起草补充协议或通过诉讼解决。
提前还房贷，合同约定很重要。如果合同空白，一定要及时和银行协商，避免以后出现纠纷。
