买房贷款，既有房贷也有商业贷，傻傻分不清楚？今天我们就来扒一扒这俩兄弟的差别，让你秒变贷款小达人！
用途
房贷顾名思义，就是买房用的钱。而商业贷，就不止是买房了，可以用来做生意、投资、买车等各种事情。
贷款成数
银行一般会根据房屋价值给你发放贷款。房贷的贷款成数通常较高，一般能贷到房价的七成左右，有些银行甚至能贷到八成。而商业贷的贷款成数就相对低一些，一般只能贷到房价的五成左右。
利率
房贷的利率一般比商业贷低，因为房贷有抵押物——房子。而商业贷没有抵押物，风险更大，所以利率也更高。
还款期限
房贷的还款期限一般较长，最长可达30年。而商业贷的还款期限一般较短，一般在1-10年左右。
手续费
房贷的手续费一般比商业贷低一些，但具体收费标准还是要根据银行规定来。
优缺点
房贷的优点：利率低、贷款成数高、还款期限长。
房贷的缺点：只能用于买房、贷款用途受限。
商业贷的优点：用途广泛、贷款条件灵活。
商业贷的缺点：利率高、贷款成数低、还款期限短。
适合人群
**房贷：**稳定收入、有购房需求的人群。
**商业贷：**有资金需求、但没有抵押物的人群。
注意事项
1. 贷款前一定要仔细对比不同银行的贷款产品，选择最适合自己的。
2. 贷款时要量力而行，不要盲目追求高额贷款。
3. 按时还款，避免产生罚息。
