随着央行加息，不少贷款购房者犯了愁：房贷加息了，房价会不会也涨？今天我们就来聊聊房贷加息对房价的影响。
影响房价涨幅
房贷加息会影响购房者的购房能力，因为每月还贷金额增加，可支配收入减少，这会抑制部分购房需求，进而影响房价涨幅。需求少了，房价自然涨不起来了，甚至可能下降。
影响投资需求
房贷加息还会影响投资者的投资需求。房贷加息意味着投资房产的成本上升，投资者回报率降低，这会减少投资性购房需求，进而影响房价走势。当投资客减少时，房价上涨的动力就会减弱。
不同房价区域影响不同
房贷加息对不同房价区域的影响是不同的。在高房价地区，购房者对房贷利率更敏感，加息会更明显抑制购房需求，房价也更容易下跌。而在低房价地区，购房者的首付和月供负担相对较小，房贷加息的影响会更小，房价下跌的幅度也可能更小。
取决于政策环境
房贷加息对房价的影响还取决于当时的政策环境。如果政府出台其他支持房地产发展的政策，比如降低首付比例、发放购房补贴等，那么房贷加息对房价的影响可能会被部分抵消，房价可能不会大幅下跌。
影响市场预期
房贷加息还会影响市场预期。如果市场预计房价会下跌，那么观望情绪会增加，购房者和投资者会暂缓购房行为，这也会加速房价下跌。因此，房贷加息可能会形成一种心理预期，促使房价进一步下跌。
总的来说，房贷加息对房价的影响是多方面的，主要表现为抑制购房需求、降低投资回报率、减弱房价涨幅、甚至可能导致房价下跌。但具体影响还要根据当时的政策环境和市场预期来判断。
