工行二手房贷审批时间一般在 15-45 个工作日左右，具体时间会根据贷款金额、申请人资质、房屋情况等因素而有所不同。
## 影响审批时间因素
**1. 贷款金额**
贷款金额越大，审批时间可能越长。
**2. 申请人资质**
申请人的信用记录、收入水平、还款能力等因素都会影响审批时间。
**3. 房屋情况**
房屋的产权清晰度、是否抵押、房屋价值等因素也会影响审批时间。
**4. 材料准备情况**
申请材料齐全、真实有效，可以加快审批速度。
## 审批流程
**1. 提交申请**
备齐申请材料后，向工行提交贷款申请。
**2. 初审**
工行对申请材料进行初步审核，评估申请人资质和房屋情况。
**3. 调查评估**
工行对房屋进行实地调查和评估，核实房屋价值和产权情况。
**4. 面签**
申请人与工行面签，核对信息并签署合同。
**5. 风险审查**
工行对申请人和房屋进行风险审查，确定是否符合贷款要求。
**6. 审批**
工行对贷款申请进行审批，最终确定是否放贷。
## 温馨提示
* 提前准备申请材料，避免材料不齐全导致审批延误。
* 主动与工行保持沟通，及时了解审批进度。
* 如有疑问或特殊情况，及时咨询工行工作人员。
