听说提前还房贷能省不少利息,我心动了!不过,准备提前还贷前,我决定先做足功课,避免不必要的麻烦。
手续流程了解一下
网上都说提前还贷手续繁琐,可是实际办理并没有想象中复杂:
向贷款银行申请提前还贷。通常需要填写申请表,并提供身份证、贷款合同等资料。
银行审核资料,确定还款金额和还款时间。
还款。可用现金、转账或抵扣存款等方式。
还款方式大盘点
提前还贷有两种方式:
一次性还清:全额偿还剩余贷款本息,一次性结清。优点是利息最少,但资金压力大。
部分提前还贷:每月还款额不变,但用多余的钱提前偿还贷款本金,缩短贷款年限。优点是资金压力小,但利息略高于一次性还清。
时机把握很重要
选择合适的时机提前还贷也很关键:
贷款初期:利息支出较大,提前还款省利息效果明显。
贷款中期:虽利息支出减少,但本金已有一定偿还,提前还款也能省一笔。
贷款末期:利息支出已很低,提前还款意义不大,不如留作他用。
需要支付违约金吗?
提前还贷可能需要支付违约金,但各银行规定不同:
固定利率贷款:通常前几年有锁定期,提前还贷需支付违约金。
浮动利率贷款:一般没有违约金,随时可以提前还贷。
提前还贷的小贴士
最后,几个小贴士送给大家:
提前还贷前,先算清楚利息节省和违约金成本,确保划算。
保留好提前还贷的凭证,以备日后需要。
提前还贷后,银行会重新计算贷款总额和还款计划,注意查看。
部分提前还贷时,记得告知银行增加还款额或缩短贷款年限。
提前还房贷看起来是个小事,但做好准备能省钱又安心。希望我的经验分享能帮到大家!