有贷款房屋可以抵押贷款吗

当然可以！有贷款的房子同样可以抵押贷款，只不过操作流程稍有不同，所需材料也更复杂一些。

抵押有贷款的房子

所需材料

* 房产证

* 贷款合同

* 还款流水

* 抵押合同

办理流程

1. 向新贷款银行提出贷款申请。

2. 银行对抵押房屋评估，确定贷款额度。

3. 签订抵押合同，并办理房屋抵押登记。

4. 银行放贷，用于偿还原贷款。

5. 新抵押合同生效，原贷款解除抵押。

注意事项

* 抵押有贷款的房子，只能办理一次抵押贷款。

* 二次抵押贷款的贷款额度，一般不超过房屋评估值的70%。

* 二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款利率。

* 办理二次抵押贷款后，每月需要偿还两笔贷款，增加还款压力。

可行性分析

如果你考虑对有贷款的房子进行抵押贷款，需要慎重考虑以下因素：

* 贷款用途是否合理

* 能否承受双倍的还款压力

* 二次抵押贷款利率是否合适

* 贷款期限是否符合实际需要

温馨提示

房子抵押不是小事，建议在做决定前，先咨询专业人士，了解具体细则和可行性。祝你顺利解决资金难题！