买房贷款，利息是个大头，特别是前三年，利息占比较高。如果能弄明白房贷抵押三年利息怎么算，就能心里有底，做好还款计划。
等额本息，简单易懂
大部分人都是选的等额本息还款方式，每个月还款额固定，其中一部分还本金，一部分付利息。三年利息的计算公式是：
```
三年利息 = 还款总额 × 利率 × (1 - (1 + 利率)^(-36)) / 利率
```
这个公式看着有点复杂，但其实很好理解。
举例说明，一目了然
假设你贷款100万，期限30年，利率5%，那么：
每月还款额：5067.93元
三年利息：57944.96元
小提示，省钱有道
如果经济条件允许，可以考虑提前还贷，这样能省不少利息钱。不过，提前还贷要看合同规定，有的银行会收取违约金，需要注意。
欢迎补充，共同理解
关于房贷抵押三年利息的计算，如果你还有不懂的地方，或者有不同的算法，欢迎在评论区留言，我们一起交流学习。
