### 住房公积金贷款是什么？
住房公积金（简称公积金）是由单位或职工本人及国家按一定比例每月缴纳的用来专门支付职工购房或修房所需资金的住房保障制度。贷款是指职工从管理个人住房公积金的中心按规定条件申请并发放的一笔资金，用于购买或修建住房。
### 曲靖的公积金贷款政策
#### 申请条件
* 曲靖户籍或持有曲靖工作居住证满1年且在曲靖稳定就业且连续缴存公积金满6个月；
* 具有合法有效的身份证件；
* 具有稳定的经济收入，且有偿还贷款本息的能力；
* 购买的房屋符合公积金中心规定的贷款条件；
* 具有良好的个人信用记录。
#### 贷款额度
* 单职工家庭：最高可贷60万元；
* 双职工家庭：最高可贷120万元。
#### 贷款利率
* 首套房：2.75%；
* 二套房：3.25%。
### 如何申请曲靖公积金贷款？
#### 准备材料
* 身份证件、户口簿、结婚证或离婚证等身份证明材料；
* 收入证明、征信报告等收入和信用证明材料；
* 购房合同、发票等购房证明材料；
* 其他公积金中心要求提供的材料。
#### 申请流程
1. 咨询当地公积金管理中心，了解具体贷款政策和材料清单；
2. 准备齐全材料，前往公积金管理中心提出贷款申请；
3. 公积金管理中心审核申请材料，符合条件的予以受理；
4. 贷款审批通过后，签订贷款合同；
5. 公积金管理中心发放贷款。
### 其他需要注意的事项
* 贷款期限最长不超过30年；
* 贷款申请人不得有尚未结清的公积金贷款；
* 贷款购房后，需在贷款发放之日起12个月内办理房屋所有权证抵押登记手续；
* 公积金贷款享受一定税收优惠。
**小贴士：**
* 提前了解公积金贷款政策和申请流程，避免不必要的麻烦。
* 准备齐全材料，缩短申请时间。
* 保持良好的信用记录，提升贷款通过率。
