20个大学生准备买房，贷款能贷多少？对于这个疑问，先要弄清一些事。
个人因素影响贷款
大学生贷款买房，和个人因素息息相关，主要包括：
* **收入水平：**收入是银行衡量你是否能按时还款的重要依据。如果收入较高，贷款额度也就越高。
* **信用记录：**如果你有良好的信用记录，比如从未拖欠过贷款或信用卡，那么银行就会认为你是一个信用良好的借款人，从而给予你更高的贷款额度。
* **负债情况：**如果你有其他贷款或信用卡债务，那么这些债务会减少你的可贷款额度。因为银行会根据你的负债情况来评估你的还款能力。
房屋因素影响贷款
除了个人因素外，房屋本身的因素也会影响贷款额度，主要包括：
* **房屋价值：**房屋价值越高，贷款额度也就越高。一般来说，贷款额度不能超过房屋价值的70%-80%。
* **房屋类型：**商品房和保障房的贷款政策不同，贷款额度也有差异。
* **房屋位置：**地段好的房屋，贷款额度往往更高。
贷款政策影响贷款
不同的贷款政策，也会影响贷款额度，比如：
* **首付比例：**首付比例越高，贷款额度就越低。现在很多银行要求首付至少30%。
* **贷款利率：**贷款利率越高，还款利息就越多，从而降低你的可贷款额度。
具体贷款额度
综合以上因素，20个大学生的具体贷款额度，可以按照以下公式计算：
```
贷款额度 = 房屋价值 * 贷款比例 - 首付
```
比如，房屋价值100万，贷款比例70%，首付30万，那么贷款额度就是70万。
当然，这个公式只是一个参考，实际贷款额度还要以银行审批为准。
TIPS
想要获得更高的贷款额度，大学生可以：
* **提高收入：**积极找兼职或实习，增加收入来源。
* **保持良好信用：**按时还清贷款和信用卡，维护良好的信用记录。
* **减少负债：**尽可能减少其他贷款或信用卡债务，提高可贷款额度。
