是的，房屋太老可能会影响贷款审批。银行在审批贷款时，会评估房屋的价值、抵押贷款的风险以及借款人的偿还能力。房屋太老，其价值和抵押贷款的风险可能会增加，从而导致贷款审批难度加大。
影响因素
房屋太老影响贷款的因素主要包括：
房屋价值：房屋太老，其结构、设施和外观都可能老化，导致房屋价值降低。贷款人会评估房屋价值，以确定其是否具有足够的抵押贷款价值。
抵押贷款风险：房屋太老，其发生维修和翻新的风险更大。这可能会增加贷款人的风险，从而影响贷款审批。
借款人偿还能力：贷款人还会评估借款人的偿还能力。如果借款人收入或信用评分较低，则贷款人可能会认为其偿还贷款的风险较高，从而影响贷款审批。
解决办法
如果你想要贷款购买一栋较老的房屋，可以考虑以下解决办法：
提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额，从而降低贷款人的风险并提高贷款审批的可能性。
获得房屋检查报告：房屋检查报告可以揭示房屋的现有状况和潜在问题。这可以帮助贷款人了解房屋的风险，并决定是否批准贷款。
考虑房屋保险：房屋保险可以帮助保护房屋免受意外损坏或损失。这可以降低贷款人的风险并提高贷款审批的可能性。
咨询贷款经纪人：贷款经纪人可以帮助你找到最适合你需求的贷款方案。他们可以提供不同的贷款选择，并帮助你准备贷款申请。
总之，房屋太老可能会影响贷款审批，但可以通过提高首付比例、获得房屋检查报告、考虑房屋保险和咨询贷款经纪人等方式来解决。通过仔细准备和适当的财务规划，你可以增加获得贷款购买较老房屋的可能性。
